Quy trình thiết kế nội thất
1.Gặp gỡ khách hàng – trao đổi ý tưởng
Nhu cầu, sở thích, mong muốn của khách hàng
Số người sử dụng các không gian nội thất
Khách hàng sử dụng thiết kế vào mục đích : Ở, cho thuê (khách nước ngoài hay trong nước), bán…
Tìm hiểu sở thích của khách hàng về mỹ thuật và tư vấn phong cách nội thất phù hợp.
Tìm hiểu mức chi phí đầu tư của khách hàng.
2. Khảo sát hiện trạng
Khảo sát vị trí hệ thống cấp thoát nước, hệ thống điện, điều hòa không khí hiện hữu.
Đo đạc tỉ mỹ kích thước từng không gian kiến trúc.
Vẽ lại hiện trạng chính xác các không gian kiến trúc.
3. Báo giá và ký hợp đồng
Sau khi gửi báo giá và được chủ đầu tư đồng ý.
Hai bên tiến hành ký kết hợp đồng
Hợp đồng sẽ gồm các nội dung chính:
Chi phí thiết kế
Phong cách thiết kế
Hạng mục sẽ thiết kế
Tiến độ thiết kế
Tiến độ thanh toán
Lúc này khách hàng sẽ tiến hành thanh toán lần 1 (50% giá trị Hợp đồng)
4. Thiết kế mặt bằng nội thất – lập concept
Phân chia không gian, bố trí vị trí thiết bị chính trong nội thất
Chọn màu chủ đạo cho từng không gian, đảm bảo bám sát phong cách thiết kế đã xác định từ trước
Chọn vật liệu sử dụng phù hợp với nhu cầu khách hàng
Vẽ đúng tỷ lệ, vị trí của đồ đạc, thiết bị, tường ngăn chia
Bước này sẽ tiến hành trong vài lần tiếp xúc.
5. Thiết kế 3D
Khi thống nhất được mặt bằng thiết kế và concept
Tiến hành vẽ 3D các khu vực trong nhà
Bản vẽ 3D là bản vẽ mô phỏng các góc nội thất trong nhà để khách hàng hình dung trước căn nhà của mình.
6. Trình bày phương án với khách hàng
Khi bản thiết kế 3D hoành thành
Trình bày chi tiết phương án thiết kế được xây dựng theo yêu cầu của khách hàng
Trình bày phương án sử dụng vật liệu giúp khách hàng biết được chất liệu sẽ được sử dụng cho căn nhà của mình
Lúc này, sẽ tiến hành sửa đổi những điểm chưa ổn theo mong muốn của khách hàng đến khi thống nhất được phối cảnh 3D.
Ở bước này, khách hàng tạm ứng lần 2 (30% giá trị Hợp đồng)
7.Thiết kế hồ sơ kỹ thuật thi công
Sau khi khách hàng thống nhất phương án trình bày từ bản vẽ 3D
Kiến trúc sư sẽ triển khai bản vẽ 2D, hồ sơ bản vẽ 2D gồm:
Các mặt bằng bố trí không gian và trang thiết bị.
Bản vẽ ốp lát sàn, trần (kèm theo chủng loại vật liệu và mã màu)
Bản vẽ vị trí chiếu sáng, ổ cắm, công tắc (kèm theo chủng loại vật liệu và mã màu)
Bản vẽ chi tiết đồ gỗ nội thất (kèm theo chủng loại vật liệu và mã màu)
Và 1 số mẫu kèm thêm tùy vào loại hình căn hộ.
Hồ sơ xin phép xây dựng trình ban quản lý dự án
8. Lập bảng khối lượng và dự toán theo từng hạng mục đã thiết kế
Tiến hành bóc tách khối lượng và báo giá thi công các hạng mục sau:
Phần xây dựng: xây, tô, nâng nền, ốp lát v.v…
Phần thi công hệ thống điện nước.
Phần thạch cao và sơn.
Thiết bị vệ sinh và thiết bị chiếu sáng.
Phần đồ gỗ và vách trang trí.
Kết thúc hạng mục thiết kế, tiến hành nghiệm thu, thanh lý hợp đồng thiết kế.